土地承包合同怎么签才有效

1、一、农村土地承包法　第十九条，土地承包应当按照以下程序进行：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。　　

2、二、承包期限和承包合同第二十条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条，发包方应当与承包方签订书面承包合同。　　

3、三、承包合同一般包括以下条款：　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四像粜杵泳)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任、第二十二条，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。