房子过户都需要哪些手续

1、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

2、（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

3、（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4、（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、（4）所得税：房屋污僻莆姆产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

6、（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

7、（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳