公积金贷款应具备的条件

1、买房子不是一个小事情出现，需要大家仔细考虑，现在的房价开始下跌，大家买房子的时候就需要注意一些风险了，如果只是自己居住不是投资的话，那就另当别论了，无论如何公积金贷款买房还是最好的办法。

2、公积金贷款最好是自己的账号缴纳了十二个月以上的公积金，这样大家在买房子的时候提取的公积金金额就会比较大，而不足十二个月的就没有什么太大的意义了，这点大家需要注意一下。

3、另外公积金申请也是有一定的条件的，国家对于公积皙祛土耘金方面的申请条件主要是需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，这也是保护大家的权利，没有所有权，自己买下了也没有什么意义。

4、大家申请公积金贷款的时候还需要有一个工作方面的证明，说明你自己的收入比较稳定，同时你的信用卡一类的还款记录良好，这样才可以使用贷款，如果有一定的污点的话，那么就很难办理了。

5、另外大家要注意的是，你购买的房子是首套房子的话，公积金的贷款额度很大，一般可以达到六十万左右，这是国家为了照顾没有房屋的老百姓生活，二套房的话贷款就会下降很多，这点大家也要注意一下。

6、我国的公积金贷款额度目前出现变化，如果你的是二套房的话，那么公积金贷款的比例就会很低了，目前第一次贷款的额度也降低了是三十万到四十万，当然看具体的地区而定了。

7、同时公积金的变化，还有一个就是申请公积金以后，你只需要等待半年左右的时间，就可以进行贷款了。此时贷款的数额也不小，一些二线城市大约是四十万左右，但是你必须是一套房才可以！