住房抵押银行贷款具体分类和注意事项

具体分类：

——公贷利率/此为针对于我国公积金账户拥有者而发放的一种单独的只用于购买住房而发布的贷款利率，而此种住房贷款利率最大的特点是远远低于商业类住房贷款利率因此备受人们的关注。在我国一般公务人员/事业单位人员和国有企业人员等总计大约2千万人可以享受这种具有特惠性质住房贷款利率。

——商贷利率/对无法申请公积金贷款的购买者们来说银行还专门推出了这种商业性的住房贷款并每年发布商业性住房贷款利率虽然此种利率要比公积金利率略微高一些但也属于一种民生性质的贷款类型因此非常适合大众的需求。

——组合款利率/由于一些大城市房价不断提升因此对公积金贷款用户来说往往无法仅凭借公积金来购置房屋，因此如今上海市内的各家银行纷纷推出了这种组合式贷款以便能让大城市居民能通过公积金贷款和商业住房贷款的两种形式来获得更高的贷款金额。

注意事项：

在实际的生活当中很多人显然都非常希望能享受住房贷款利率的优惠政策，但要想真正做到这一点我们还必须要注意以下几个方面的注意事项才能真正得以达成目标。

——申请首套房贷的具有稳定工作和收入的白领人士或公务人员等比较容易获得优惠的住房贷款利率；

——尽量根据自身的情况来决定申请贷款的具体金额而对于不了解此诀窍的人来说可以找虹信等专业机构进行咨询；

——不同商行现而今就住房贷款利率政策也推出了不同的政策或者不同的贷款品种，如果能熟悉这些新型的贷款产品也将能大大降低住房贷款利率政策而对于外行人来说最好还是专业机构进行咨询。