订立施工合同的风险提示

1、由于实践中很多建筑企业的分公司实际上是包工头负责的，在工程竞标时都是以挂靠的企业名义进行，中标后如果一旦出现质量问题或安全事故或其它资金问题，包工头跑路走人，对业主或发包方来说是郁闷 的件事，所以，对施工合同的主体身份审核很重要。

2、由于签定合同的双方并不是都懂相关法律规定，对于法律规定的哪些情形是由承包人与分包人承担连带责任的并不太情楚，虽然双方在合同中约定了哪一方独立承担责任，但是如果发生事故，另一方也脱不了干系，因此，双方的合同条款在约定时还是要考虑它的合法性才行得通。

3、对于合同约定的付款条款，双方一定要做到约定清楚，明了，特别是要防止对方附加的条件，作为承包方最好找专业人员帮你参谋下，免得到时工程做完了钱却被发包方搁在哪儿找些荒唐的借口让你方无法收到款项。

4、然而作为发包方也还要注意以下情形：在合同中最好明确写明承包方的工程内容包括哪些项目，如果在施工中新出现了计划外的附随的工程双方该怎么处理，免得到时大家相互扯皮，承包方也只按合同约定的来施工，其它的项目一律否认，对方发包方来说无形中也增加了一些不必要的费用。

5、双方对工程计价方式约定在合同约定时一定要考虑工程的特殊性也要兼顾发包方的承受能力，还要考虑自己的成本核算和工程的难易程度，不要在工程还没有进行一半就出现了“断粮”情形,要求对方加价，这样对双方都 不太利也对工程进展有所影响.

6、另外，关于工期约定，作为承包方在签定合同时一定要多考虑自身工程的一些意外情形，不要简单的认为工程量少,工程不大，所以工期紧点也无所谓，因为在施工过程中有些突发情况是无法预料的，但同时也要考虑发包方的具体情况，双方最好在合同中要明确约定，出现特殊情况时如何处理延长的工期。