中介开门店小知识

1、一、选址问题　　中国人经商最讲究天时、地利、人和。同样，对于二手房中介开店，也是要遵循一定的选址原则，门店位置的好坏能够决定盈利的关键!　　1、门店应该开在成熟商圈范围内，且目标门店方圆3公里区域内要是居民聚居、人口集中的地方。　　2、店面最好临主干道，又或是设在三叉路的正面、拐角的位置以及在几个主要车站的附近也是很理想的，反正主要是交通便利，方便顾客上下车，有停车位最好。　　3、中介门店比较集中的地方。　　4、大型商场或者重点学校的旁边。

2、二、门店店长　　店长决定输赢，店长为店的灵魂，推动公司政策执行、完成公司下达目标、保持中介蜂擒萏赃门店盈利，作为公司承上启下的管理阶层，其工作富有挑战性，缨祢继泐任重而道远，店长应该具备哪方面的品质呢?　　1、摆正位置，做好自我管理　　店长切忌搞独裁专政，你要知道从当店长那一刻起，你代表的不再是自己一个人的利益，而是一个团队、整个公司的利益。　　2、培养良好的自我素质，以身作则　　1)在日常生活和门店工作中保持仪容仪表整洁，展现富有激情的工作态度，成熟稳健的工作作风。　　2)空闲时间多关心自己的员工生活以及丰富自己的专业知识及实战经验。　　3)熟练掌握商业谈判及与顾客沟通交流的技巧，协调好各个员工关系。　　4)具有很强的时间把控能力和决策执行能力，做好工作分配与时间管理。　　5)从业务员荣升为店长，虽然名义上成为一个门店的最高指挥官，但同时你也是业务和管理的综合体，需要全面管理好门店的各项业务进程，事事亲力亲为，以身作则。

3、三、如何选人，育人、捡释掎彀留人　　人才资源是房地产中介机构最活跃的因素，人才是核心竞争力，二手房中介要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。　　1、中介门店枞绶晷箜提高招收经纪人标准　　打破房产中介门槛低的谬论，房产中介在招聘经纪人时可以从经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度等综合考虑，逐步抬升门店从业水平，因为房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现。　　2、经纪人要遵循日常工作体系　　1)技能提升考核　　2)工作计划总结　　3)客户日常维护跟踪工作

4、四、构建一个清晰的门店战略规划及目标体系　　树立清晰全员认同的企业愿景和使命以形成员工的凝聚力，愿景和使命是能够催人奋进，给人憧憬与梦想，激励着员工的成长。

5、五、建立门店现代企业文化　　一个良好的企业文化可以激发全体员工的热情，对公司发展有着重要意义。还在想两台电脑就能开一个二手房中介门店吗?那样你会死的很快的。　　1、整洁的店面、大方得体的服装仪容统一的口号不仅可以吸引客户驻足，也展示着员工愉悦的精神面貌。　　2、员工之间设立正气，同事之间、客户之间讲究诚信等等，都对工作开展，门店持久有着重要的影响。

6、六、建立合理的薪酬福利模式　　房产中介行业，主要是80后、90后的新生代员工，其学习能力强，思维活跃，自我意识强，更需要企业对他们的进步和努力认可和尊重。　　1、加薪、外派学习培训机会和提升晋升机会。企业必须要考虑建立具有竞争力的薪酬，同时，企业还可以建立股权激励机制，年终激励，给优秀、资深员工股权给予长期的激励，增强企业的凝聚力。　　2、同时为了提升员工对企业的忠诚度，规定老员工可以更多地享受探亲假、旅游、节假日礼品等等福利，看到老员工在企业备受重视。这样新员工就会建立忠诚度，并为目标奋进。

7、七、建立全面的培训体系　　房产中介行业，需要根据房产行业和时代的变化而做出相应的发展策略，在知识层面上要求比较全面。所以，要有对公司员工进行针对性的专业的培训。不断提升技能水平，与时俱进，才不会被社会淘汰。　　很多业内人士都认为，二手房行业进入的门槛较低，开一家二手房中介公司再容易不过了。真的是这样吗?开一家二手房中介公司是容易，但是想要在众多房产中介公司里脱颖而出，打出自己的招牌可不是那么简单的。希望以上的介绍能对正在迷茫中的中介公司有所帮助。