买房要注意什么问题

1、在买房子的时候我们要知道房子究竟实际使用面积是多少，因为很多房产商会在数字上做手脚，所以要注意甄别。最好在拿到房子的时候可以跟房管局确认一下实际使用面积。

2、在购买房子，跟销售员去看房子之前一定要先明确房子有没有学位，给的证件齐全不齐全，交通方便吗， 反正能提出问题的都尽量提。

3、在谈好价格，清楚价钱填合同的时候要看清楚合同上的每一个字，合同上房子的地址要一直不漏，因为如果错一个字，你的房子就会不同，小心被房产商坑，所以要认真阅读合同。

4、注意在合同上看写的是定金还是订金，订金在我国是不受法律保护的，要确认合同上写的是定金还是订金，订金只是协议约定，达成协议可以退回的。

5、要跟房产商的人确认好什么时候交房，因为很多房产商会拖延交房的时间，所以一定要确认好，如果拖延了我们可以要求赔钱的。

6、还有一点真的得必须氡炭狙鋈谨慎，要确认好房子的面积，最好能让房管局测量一下，因为很多开发商会在面积上做手脚。还有注意问清楚最终要交多少钱，因为会有很多钱是不会提醒你的，在你购买之后才跟你说。