买二手房要注意哪些东西

1、找中介会免去很多麻烦，但是要找信得过的中介（要有有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书）

2、确认房屋产权问题：1、到房管局查询房屋产权证的真实性 2、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人 3、产权证确认的面积与实际面积是否一致

3、确认小区周边配套是否合理以及房屋设施是否齐全。

4、确认原单位是否允许房屋的转卖

5、确认小区物业管理水平：1.水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；2.观察电梯的善飧琳宴品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；3.小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；4.小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。

6、房屋按揭条件：1.年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；2.能提供稳定的收入支付本息的证明、未跹铢颚唤婚证明/结婚证；3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；4.所购房隙漶萤蟾屋产权所属真实可靠；5.支付有关手续费。