疫情过后，买房是考虑低容还是低密社区

1、什么是容积率：容积率=总建筑面积/总占地面积对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中的占比。对购房者来讲，容积率直接影响到居住的舒适度。

2、各亿姣灵秀类产品的舒适容积率面积区间：独立别墅：0.2-0.5联排别墅（6F以下）：0.4-0.7多层：0.8-1.2小高层（18层以下）：1.5-2.0高层：2.4-4.5大家买房时，可以参考对比，做到心中有数。

3、为什么说容积率越低越好呢？举个简单的例子：同一个小区里面有3栋楼和6栋楼是完全不一样的；3栋楼明显楼间距更大，视野更开阔，遮挡更小，绿化面积也就更大，舒适性也就出来了。

4、提到密度，在很多房地产广告中会混淆“人口密度”和“建筑密度”的概念，因此购房者一定弄清晰这两者之后再下定。人口密度：单位土哪纳紧萄地面积上的人口数量。它一般用来衡量一个国家或地区人口分布状况。建筑密度：即建筑物的覆盖率。具体是指在项目用地范围内，建筑物的基地面积总和与总占地面积之比。它可以反映出项目用地范围内的空地率和建筑密集程度。一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。建筑密度是根据建筑气候区来划分，如建筑气候ⅱ区，多层一般28%，中高层25%，高层20%的建筑密度是合适的。建筑密度低了，就会空出更多的土地用于道路、绿化、广场、停车区等。