物业弃管小区如何管理

1、成立专门委员会。首先要成立专门委员会负责小区物业管理，成员需要包含业主代表，代表业主发声。

2、调查现状。召开业主大会，如果小区被物业弃管，肯定是有一些原因的，我们首先酋篚靶高需要搞清楚原因，一般原因有物业与业主不和、物业费收缴困难等先要搞清楚现状

3、沟通共识。弄清现状之后，针对业主提出的疑问与问题，进行专项解决，扫清物业管理中的障碍。

4、建立物业管理制度。根据大家的共识，需要建立起完备的物业管理制度，明确业务权利以及义务，并在业主大会上宣布，全体业主签名确认。

5、成立专业维护组。委员会可以在业主的同意下自行组织招募一些专业人员，成立专业维护组，进行日常小区物业维护。

6、收支公开。对于业主的物业费收缴以及使用全部公开，介绍业主的监督。

7、建立沟通渠道。与业主建立良性的沟通渠道，及时解决业主问题，防止问题积压，引起业主抱怨。