办理按揭贷款的对象和条件是什么

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

贷款对象

1、个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的个人，公司、合伙人和其他组织不能作为贷款人

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、具有购买住房的合同或协议

4、不享受购房补贴的以不低于所购驽怛判涮住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

6、贷款人规定的其他条件

贷款种类

1、公积金贷款

2、商业贷款

还款方式

1、等额本息还款方式

2、等额本金还款方式