买房子到底要不要商贷

买房子不要商贷。

买房时候选择商贷虽然让自己不吹涡皋陕用一次性支付那么多的房款，并且申请的门槛也比较低，可以让大部分没有房子的人都能买得起房子。

虽然商贷的利息比较高，但如今的银行利率也都是浮动利率，也就是说商贷的贷款利率是会随着房价的涨跌来决定的。

当房价下跌的时候，利率也会随之下跌，这样每月的还款金额也会随之减少，假如房价上涨导致利率上涨的话也不用担心，因为房产上涨的波动不会很大，利率即使上涨也不会多很多，大部分人还是可以承担的起的。

即使是因为经济困难还不起也没有关系，可以向银行申请延期还款或者定时还款，等自己资金充足的时候根据和银行协商的时间来进行还款。

商贷的申请条件：

1、合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；贷款行规定的其他条件。