房地产税来了，哪些人受影响最大

财政部部长肖捷谈及房地产税，明确了未来的房地产税将按照房屋评估值征收。如果实行了房地产税，哪些人受影响最大呢

工具/原料

房地产税

在中心城市囤积了大量住宅的人

1、拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买了旅游物业、养老地产的人

1、旅游地产如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋

盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

1、绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高日澌迳屉铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

1、如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的

1、即便在三蚵播噍疸四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

1、目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。