以巴渝民宿建设促乡村振兴的具体做法

1、“以房联营+以地入股”，创新利益联结机制。一是以房联营。在保障农户自住和尊重意愿的前提下，民宿公司、农户将原址改造多出的住房用于民蝇磋侑汊宿，按照统一标准和规范共同经营、管理和维护。示范项目农房改造建设费用由华夏土地网民宿公司和农户共同承担，其中农户以扶贫搬迁、农房整宗地收储等财政性补助款和自筹资金量化投入，收益向农户倾斜。二是以地入股。村社集体经济组织和民宿企业共同组建项目公司，结合易地扶贫搬迁、居民点建设布局巴渝民宿项目。项目建设资金由民宿公司承担，集体经济组织招投标以存量建设用地、财政性配套基础设施作价入股，按出资比例持有项目公司股份，共享房屋产权，并通过保底分红、就业带动等多种形式，保障农户更多分享民宿增值收益。

2、“文旅融合+网络营销”，增强民宿市场竞争力。一是推动文旅融合。巴渝民宿建设营销中，充分挖掘渝东北山水峡谷景观资源和渝东南民俗文化资源，严守耕地和生态保护红线，保持当地自身特色和历史建筑风貌，打造看得见山、望得见水、记得住乡愁的巴渝特色民宿村落，实现“文化+旅游”深度融合发展。二是利用互联网营销。实施线上线下全渠道营销推广，线下加强与旅行社等机构合作，线上借助巴渝民宿门户网站、微信微博等媒体平台，多维度构筑“互联网+民宿”推广体系。

3、“政府引导+社会参与”，促进工商资本下乡。一是政府引导先行，发挥政府部门熟悉政策、聚合资源优势，由市规划和自然资源局下属企事业单位出资组建巴渝民宿公司，整合用地指标、土地整治项目、各类财政性补助资金，破解脱贫攻坚、乡村振兴土地使用、产权登记、抵押融资等难题，为社会力量参与探路。二是汇聚社会力量，立足“资源配置、政策通道、协调保障”。巴渝民宿公司吸引龙湖、金科、恒大等知名企业，在城口沿河乡、开州大进镇、巫山建坪乡、巫溪红池坝镇等深度贫困乡镇共同打造民宿项目，昔日闲置低效的乡村资源价值被唤醒。