首次买房要注意什么

1、买房第一步：查询购房资格。买房不是有钱就能成交，你要先查询是否符合当地的购房政策。

2、买房第二步：准备钱。当你拥有购房资坼黉赞楞格时，就要选定购房区域，做好购房计划，并解决「首付」问题；另外，这些费用支出也要心里有底：1、契税（首套房面积≤90平，契税是网签价的1%，面积＞90平，契税是网签价的1.5%）。2、个人所得税和增值税3、房屋维修基金（新房）4、按揭服务费、房屋登记工本费，过户费等5、中介费（二手房）6、装修费

3、买房第三步：看房。看房一定要去实地考察，网上挂的房源，起码一半信息是假的，可信度低。等你兴冲冲地打电话去问，可能会发现要么是房主要求现金全款，要么是3年后才能过户，要么是小产权房，要么已经卖掉了等。

4、买房第四步：钱房两清。从你选定一套膊蜾踬简房，并且手头上钱准备好后，一切就不复杂了。大致流程：签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→给首付→贷款付款→验房收房→缴税办产证→水电过户--谘锔康民→准备装修