石家庄住房公积金贷款 不动产证 房产证过户流程

1、到不动产登记中心先查询能否落宗，如熹栳缂靖能落宗或已落宗，然后办理“网签合同”。说白了就是官方的买卖合同。不动产登记中心有两个，一个在中华大街新华路交口东南角，另一个在裕华路与谈固大街交口东行200米路北。后一个人少些。

2、到公积金中心办理贷款审核。需要准备的材料很多，不过到公积金中心后他都会一次性告知你，还有好几个表格需要现场髦芎埙玳填写（千万别拿回去填）。这里需要注意的是，审核表格内容很多，千万不要自以为是的“觉得自己知道怎么填”，一定要一个一个问怎么填，比如不同年代的房子贷款年限是有要求的等等，别怕麻烦，除非你想重抄N遍。

3、等待审核结束后到银行办理“建款合同”，银行在公积金中心有现场办公点，可别去别的地方的银行。办完“建款合同”后，公积金中心这暂时就结束了，开始到不动产登记中心。

4、交税。不动产登记中心大厅入口有个叫号机，上面有3项业务，分别是“地税业务”、“住建局业务”、“国土局业务”。先取“地税业务”的号。然后说湫鲆胪去相应柜台办理，具体税率和本人名下房屋数量等因素有关，填几个表格，然后人家让交多少就多少，只能划卡，不收现金。

5、住建局业务。交完税后，取住建局业务的号，然后到相应柜台办理。具体听柜台工作人员指挥就是。有几个步骤需要交钱，只收现金，不划卡。

6、国土局业务。好像是叫这个名字，不过名字不重要，这是最后一个步骤了。叫号，然后到相应柜台办理。此步完成后，卖方的房产证就算是转移到买方名下了。然后等待15个工作日，到不动产登记中心领取新不动产证。

7、拿着新的不动产证，回到住房公积金中心办理抵押，银行向卖方付清剩余房款，你开始漫长的还款日子。整个交易结束。