没有业委会如何更换物业

1、在没有业主大会或业主委员会的情况下，根据《物权法》第八十一条规定，业主仍有权对建设单位聘请的物业服务企业或者其他物业服务单位或个人,依法进行更换。

2、业主可以直接与建设单位或开发商协商，也可以直接与物业公司进行交涉终止物业服务关系自行选择物业。如果协商不成，作为业主可以根据《物权法》的规定通过诉讼的方式加以解决。在进行诉讼时，业主可以自己的名义提起诉讼，也可以联合其他业主共同进行诉讼；当然，业主也可以推选业主代表，代表业主进行诉讼。

3、很多业主还不了解业主委员会的重要作用，业主委员会它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。很多人觉得业主委员会和自己没有太大的关系，对于是否成立业主委员会也并不积极。成立业主委员会是集合个人力量为集体力量外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业。在出现物业纠纷或者需要更换物业时，业主委员会的重要作用就会体现出来。杭州简邻为业主大会、业主委员会提供物业领域专业性指导、顾问、秘书、物业服务企业续聘、选聘，做到专业、公正、公平、公开的第三方服务公司。