房贷偿还的一些技巧

1、第一、大家在买到房子的时候，选择的贷款方式很关键，我建议大家尽量使用公积金进行贷款，这样的话你才可以得到一些比较大的优惠，如果是商业贷款的话利息太高，不利于你以后的还款。

2、第二、我们在买房子的时候，尽量和房地产商搞价，使你的平均面积的价格可以下降一点，不要小看房价的一点点下降，这样可以给你节约至少几万元的款项，也可以减轻你的贷款负担。

3、第三、如果你的长期还款比较稳定的话，那么我建议大家可以做一个长期贷款，比如十年以上的贷款，这样你每个月的还款会比较的少一些，生活的压力会减轻一些，时间跨度长的比较适合上班族。

4、第四、如果你的收入来源不是很稳定，那么首付的时候建议尽量多付一些，这样你在生活中压力才会减轻，因为你的收入不稳定，所以很难保证每个月及时的还款，所以小额的还款比较划算，利于你的资金周转。

5、第五、我们在购买楼房的时候注意自己的首付，这点对于很多人来说是很关键的一个事情，比如我们听到国家有进一步降息的可能，那么你的首付可以少一些，如果听到长期稳定的利率的话，那么最好多一些首付。

6、第六、我们在还款的时候，每个月要精确的计算自己的还款数量，如果你觉得自己还款比较吃力的话，要提前和银行进行沟通，申请银行可以延长你的还款时间，减少你的还款压力，一般来说银行会做出一些相应调整。

7、第七、提前还款是一个很好的选择，不过要看具体的国家汇率政策和国家的本币情况，比如人民币在下跌的时候，我们如果提前还款是很划算的事情，可以大大的节约本币贬值带来的影响，这点大家也要注意。