买卖二手房签合同时应注意什么

1、签订的合同一定要正规，可以让中介帮忙制定合同，也可以从当地的房地产交易网站下载房屋买卖合同范本。

2、合同当中应当准确的写明房产的基本信息，坐落位置、门牌号、面积、户型等都应该准确列明，赠送的面积也要备注清楚。

3、合同中应当明确付款方式，首付多少，什么时间支付，尾款如何支付，都要在合同中写清楚。

4、房屋买卖过程中的违约责任也应当表明，关于违约金事项最好白纸黑字写明白。

5、房屋的所有产权者应当全部当场签字。比如夫妻双方共有的房产，一定要确保夫妻双方都到场签字，以免其中不必要的麻烦。

6、另外注意在合同一定要认真阅读，确认无误才可以签字。

7、另外房产交易过程中的所有单据、发票应当保存好，这些都是维护自身利益的保证。