商业用房过户费怎么算2021

1、契税：如果商品用房面积不超过90平方授炬块翎米，并且是家庭的首套房，契税则按总房价的1%收取。面积超出90平方米，且小于140平方米的房屋，契税则占总房价的1.5%。若是超出1桃轾庾殇40平方米，契税则占总房价的3%。

2、个人所得税：如果商品房性质属于普房的话，则需交纳总房价的1%，若不属于普房，则按1.5%来进行收取。

3、营业税：如果卖方取得房屋产权已满五年，则可免收，但只针对低于140平方米的房绢锭尸赳屋。若产权未满五年，则需要交纳营业税，为房屋晕鲩钼公盈利额的5.6%。另外即使产权已满五年，但房屋面积大于140平的话，也需要交纳同等盈利额占比。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税：印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05%。

6、房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。