如何选购房产

1、这里先说说买期房的选购，首先你要看好开发商，看他是不是当地的开发商，是不是有过不良记录，资产能力，这些都是要了解的，不要看着售楼处给予你的那点好处就心动了，记住意外随时发生的。

2、购买协议一定要看好，一定要问的问题，能给予购房者最大的优惠是多少，一旦发生开发商违约或触犯法律，其合同不能履行怎么办，半路更换开发商怎么办，一定能保证小区的整体建设完整吗？

3、不要认为我有合同没事，他不交膊蜾踬简房能给我多少多少违约金，我实话告诉你，协议就是张纸，我亲身经历的，开发商非法集资，抓起来了，房子等了很久，后来更换开发商，按理说购房者有违约金吧，可是新的开发商没有狲辍嗨嘴义务承担之前的合同上面的违约义务，还要签署补充协议，自愿放弃违约金，这才能交给你房子，想要违约金的可以找原开发商，当然这个人家说的是正确的，我只是告诉你，协议只是一张纸。

4、选房地理位置要有前景，不要以为开发商有实力就可以安全，但最起码要找有实力的开发商，还要找有潜力的地理位置够吗，因为一旦发生了上面类似的事情，虽然实力的开发商倒下了，可是具有潜力的地理位置会为你找到下一个开发商，不至于崩盘。

5、购买目的自己要知道，很多房产的优惠活动是很大的，1万抵多少万的，送车位的，送奔驰车的很多种，你的目的是为了上班的，为了孩子上学的，为了照顾老人的也是很多种，根据你的目的，选择优惠活动适合你的，再加上之前说的那些，你应该不会错。

6、现房的购买，这个就要简单的多了，它已经建成了，买了放心的居住，只是贵了一点，可以多问问之前购买的业主，看看真实的情况，上网查查看看是不是豆腐渣工程等，这个我就不多说了。