购买写字楼 需要注意什么

1、如果是个人购买写字楼的话一定要瞄准客户睡连简郯群。选择写字楼办公的目的，主要就是为了提升企业形象，知名企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。所以，客户需嫫绑臾潜求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。

2、对于那些规模较小的成长型企业而言，其公司规模本来就不大，所以其需要的办公面积也不大，公司实力也较弱，所以对档次形象也不是很看重。相比而言，这类公司更看重的是面积和总价。

3、俗话说的好：＂第一|是地段，第二是地段，第三还是地段＂，所以是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有价值的重要要素。

4、和住宅一样，写字楼市场也会市场发生变化，所以平均投资回报率也时常会有所波动。但也不乏个别物业的高回报率。因此，在投资时需要理性判断。

5、在选择写字楼时，最好选择最小物业面积也有500到1000平米的。因为一般入驻这种物业的企业水平都相差不大，投资回报更稳定。

6、如果条件允许，尽可能选择甲级写字楼。虽然投资成本较乙级等写字楼相对较低...