创世金服成都贷款买房的流程和条件详解

成都作为一个交通枢纽，又是一个来了就不想走的城市，很多人选择在成都买房，大多数买房的人都选择了贷款买房，今天我们就成都的贷款买房流程和条件来谈一谈。

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成都房贷流程

1、一、提交按揭贷款申请。确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料（也可以咨询售楼处业务员），填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、二、签订房屋按揭合同。签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、莹抨腭兹缴纳首付款、相关的法律文件与开发商、银行签订《房隙漶萤蟾屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

3、三、房管局备案。办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、四、开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

成都个人买房贷款条件

1、（一）外地户口在成都买房条件：1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份跷高瘴玷证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。3、具有支付所购房屋首期购房款能力。

2、（二）在成都买房条竭惮蚕斗件1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二分囗拮蟀手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

在成都贷款买房注意事项

1、购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明；

2、购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料；

3、购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。