顶楼住户如何获得屋顶使用权

1、一、住户观念首先按国家规定顶楼属于这栋楼所有业主，不属于该楼任何一住户，但是人们意识观念，顶楼无人管失窝蜜琶理且无人问津，大多数情况下都是顶楼业主在使用。无形中也就形成了这种意识。可以使用，但并不是享受专有权，这种情况下是不受法律保护的。

2、二、约定条款目前按照城市房屋管理规定，通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用，也有例外，具体可以看合同约定条款。是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。

3、三、房屋结构顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构，受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼顶层都可以使用，要看该栋楼顶楼的房屋结构。

4、四、形成共识买到顶楼的业主，在使用顶楼时如果有顾虑担心会不会被投诉等问题时。这种情况下需要发挥个人的主观能动性和该栋楼的全体业主协商达成顶楼使用共识。

5、五、寻求物业对于顶楼使用权除了和该栋楼的住户达成共识，还需要同该小区的物业公司进行充分协商，应取得物业方面的同意。

6、六、买下产权除了上述几个办法，最简单直接有效的办法就是买下这栋楼取得该栋楼的产权，也就没有后顾之忧了，当然代价也是最大，需要有足够的财力。