离婚房产如何分割

2025-04-08 20:14:59

1、离婚就意味着家庭的破裂,家庭破裂就需要分割财产,房子是家庭财产的重要部分,所以离婚一般首先想到的就是分割房产。但是婚姻法新的司法解释出台后,很明晰了婚后财产的分割。

离婚房产如何分割

2、婚姻法维护保证离婚双方的公平公正,如果房产是一方的婚前财产,举例说明:如果结婚登记日期是2015.1.1,房产购买日期在2015.1.1前,且过户登记产权人为男方,那么如果夫妻离婚,在法律上分遥菇障彝割房产时那么就保护男方,离婚时男方获得房子所有权。

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3、第二中情况比较复杂,如果房子是按揭贷款购买,且是婚姻登记日前有一方购得,婚后二人一起还贷款。那么离婚的时候房子的处分婚前出资的部分有出资人享有,婚后还贷的部分由夫妻二人平分。

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4、如果房子是婚后购买,那么离婚的时候平分,即一人一半,这一点异议都没有。就是所谓的夫妻共同财产平均分配。

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5、当然,法律也有例外。法律保护婚内财产协议,在婚姻存续过程中,只是是夫妻双方符合个人意愿的约定都是有效的,如果落实到纸面上,就能作为分割房产的依据。举例说明:婚内,双方订立协议,如果离婚时,房子无条件归女方所有,那么离婚时女方就可以无条件获得房产。

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