买新房子需要注意什么

1、首先要选地段。选择某小区的时候，一般会考虑到价格，户型，学校，周围环境等等。看你侧重哪一方面，比如有的人希望买学区房，主要侧重孩子教育这一块，而有的人就觉得小区周围配套很重要，比如邻近商场，公园，医院等。

2、其次要挑楼层。年轻人比较喜欢明亮、视野好的楼层，所以高层比较适合，而有的人可能就比较喜欢低楼层、低密度的房子，还有人喜欢买带院子的一楼。一般楼层较高，阳光照射时间较长。

3、然后是看户型。挑选自己喜欢的一个户型也很重要。看房顶有没有横梁，注意观察房子的建造质量等等。

4、看售楼处有无预售许可证，能否在交房后很快办理房产证等。在交定金前，与销售人员确认好细节，免得后面麻烦。

5、如果需要办理银行贷款，问好贷款利息，确认好还款方式，一般是等额本金法或者等额本息，根据自己的需求选择即可。