租客失踪怎么处理

1、出租房屋的租客失踪，一般会导致两个问题：遗留的物品如何处理，造成损失或拖欠房款如何追回。首先我们来解决第一个问题：遗留物品如何处理

2、合同必须写明确处理烂瘀佐栾这种问题一定要未雨绸缪！在签订合同最初就要明确各方责任，合同中一般都有这么一条“租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出”来明确双方权益，你可以在合同中再加入这么一条"租赁期满后，乙方放弃继续租赁的，需在3日内，搬走所有乙方物品，逾期未搬离的，视为放弃其所以权"如果加入这一条主动权就掌握在我们手里了。

3、寻求警方帮助不论合同是否写清楚，为了避免日后发生纠纷，如果房客在出租房内遗留有物品的还是要向警方寻求帮助。报警后，警察在场的情况下对其物品进行清点，然后妥囱诉谱溺善保管。这样，房子就可以继续对外出租了。日后房客回来因为有警方介入，可以杜绝讹诈现象。

4、第二个问题：造成损失如何处理现在大部分房屋出租，都是要求预留一部分押金的，而且房租都是提前交的。这是租房的基本原则，你一定要坚守。预留押金的多少根据房屋内相关设施的价值来确定。这样就从根本上杜绝了拖欠房租的问题。

5、如果你的租客，对房屋造成较大损失后逃离的，你也不要害怕。现在租房子一般都会互留双方的身份证号，你直接报警就可以了。如果没有预留身份证号的。我相信肯定有联系电话吧，报警后警方一样可以通过电话号码锁定他。

6、面对这一类问题一定要知法懂法，切不可意气用事!对于涉及金额较大的商业出租时，出了要在合同内写清楚外，还要核实承租人的相关信息是否真实，避免恶意欺诈的现象。