德国房产买卖需要税费一览

为您介绍德国买房卖房所需缴税详细一览

购买时需缴纳的税金

1、不动产购置税：买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）

2、公证地产费用：约1%-2%，通常是买价的1.5%

3、土地注册费：买价的0.5%左右，但多数情况下包含在公证地产费用中

4、房地产中介费：约为买价的7%

拥有产权时需缴纳的税金

1、0.35%物业税指数（适用于多户住宅以及个人占有公寓房）

2、460%征税率“B”（征税率由地方政府规定。例如：汉堡540%，法兰克福460%）

出售时需缴纳的税金

1、若房主转卖地产时亏损（即转卖价格低于原购买价格），则房主不需缴纳所得税

2、如果以私人名义（包括外国人）在德国购置地产，并使用该地产10年以上则房主在转卖房产时不需要缴纳盈利税

3、若在10年内转卖房产，则需根据转卖盈利所得缴纳税款。税额根据卖主的收入而定