细心、耐心、留心——买房的“三心”要素

很多购房者们急急燥燥的想要搞定房子，生怕巨扬小区的房价会一夜暴涨。殊不知，买房时一定要有“三心”要素：细心、耐心、留心。

三心要素

1、细心 ：看手续、查“五证”一般而言，五证齐全房源都比证件不齐全的贵出不少，这也是许多购房者冒险购买的原因，但在低价馅饼背后，却暗藏着诸多隐患，有时甚至会让购房者钱房两空。在看房子之前，购房者首先要看的就是开发商的五证。违规项目因为手续不齐，根本不具备取得银行信贷支持的条件，这意味着这些违规项目的市场前景存在诸多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。

2、耐心： 多考察、多询问买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心。天上不会掉馅饼，下单前不能只看广告内容，还应对巨扬小区的具体位置、社区面积、户型结构、相关配套、社区密度等问题核实清楚。

3、留心：购房合同要详尽合同不明、质量问题、标准迷糊三大问题，为最近几年精装房常见纠纷，姗隗肆念采访中这种现象也很多。去年初，刘女士在巨扬小区买了一套精装房，但年末接房验收时发现房屋存在很多问题：生活阳台没有做防水、洗手间流水不畅等，导致不能接房。购房者一定要看清楚开发商的合同文本及自身的权利义务，一旦出现房屋装修质量问题，购房者需要区分清楚质量问题的具体情形，然后再分别追究开发商及受托装修单位的责任。买房跟买其他东西一样，货比三家、仔细甄别都是十分有必要的。shqianyy