空置房要交物业费吗

1、谁是物业服务的对象？公共服务和特约服务的区别，物业企业提供的是公共服剞脑惨丁务，是对管理区域内建筑及配套的共用设施设备的维修养护，保洁清洁，秩序维护等，是一种无差别整体性服棣蚺幌盗务，不会因为没人住就减少或者停止提供。通俗点：物业公司管理的是区域内的共用设施设备，卫生，绿化，秩序什么的，保证管理区域内设施设备正常运行，卫生良好，绿化美观等，确保物业处于一个良好的运行状态，以达到物业保值增值的目的。特约服务则主要的对使用人的服务，比如家里的电器维修和管道疏通，水电代收代办等，是物业企业为提升服务质量，提高使用人的满意度另外增加的服务。

2、《物权法》怎么说？《中华人民共和国物权法》第七十二条：业主对专有部分外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利，不履行义务。物业服务和管理的主要对象是建筑及其配套的设施设备维修养护，卫生清洁，秩序维护等，物业服务费的开支也是用于这些。空置房，空置的仅是专有部分，共有部分的权利和义务不在此列。空置房的物业费还是要交的。

3、《民法通则》怎么说？《中华人民共和国民法通则》第九十三条：没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理和服务的，有权要求受益人偿付由此支付的必要费用。物业企业服务和管理的对象是建筑及其配套的设施设备维修养护，卫生清洁，秩序维护等，是物业保值增值的基础条件，物业企业运营的成本也是来源于此。设想一下：如果您物业无人对共用设施设备进行养护，卫生无人打扫，秩序无人维护，物业会变成什么样的状况呢？物业的保值增值从何谈起。

4、《物业管理条例》怎么说？《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设秽栉伫钒备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。国务院颁布的《物业管理条例》说明了，物业服务企业主要的工作，是对于建筑及其配套的设施设备维修养护，卫生清洁，秩序维护等，只要物业服务企业按行业规范和标准进行了服务，业主就需要缴纳服务费用。

5、《物业服务合同》的约定？物业服务合同明确的约定了业主和物业企业的权利和义务。也就是说，只要物业企业按规范提供达到标准的服务，业主就应该足额支付物业服务费。物业服务不行，卫生差，电梯也不好用，绿化快要死光啦！物业费不交了！还是需要您先履行您的义务，再要求您的权利会更妥当。物业费还是要交，如果不交只会让物业企业经营更加困难，更难以提供达到标准的服务。如实在不满意也应通过合理的方式进行，比如召开业主大会，选聘合适的企业为物业服务。

6、物业企业对空置房的服务？物业企业对开发商未售出的空置房要收取空置费，理由是，空置房比有人居住的房屋更易出现问题，墙面开裂，门锁锈死，户内设施损坏等，物业企业不但要定期巡视巡查，通风查验和及时维修修缮，还需建立相关档案等，这些人员和物料支出都是企业的运营成本。