买房子需要什么流程和手续

1、首先确定本地的限购政策，确定自己是否有资格购买。若需要贷款去银行查询个人征信（中国人民银行）

2、选房，看房。（新房，二手房都可以通过中介带看）

3、确定房源，签订合同（合同签订后续支付定金，新房二手房都需要）

4、到银行办理贷款审批，面签（需要提前龅歧仲半打印好自己的银行流水、征信报告，找单位在收入证明上盖个章，再带上身份证户口本那一套资料。新房一般售楼部设的有银行面签。二手房需要去银行）

5、银行贷款审批通过，接下来就是刷首付款。房管局进行网签。（新房售楼部可网签）

6、银行贷款发放，到房管局办理过户手续，买卖双方必虔銎哂埽须到场带上个人证件（过户主要就是缴税、签字、按手印。）新房省略此步骤

7、一周左右房管局出新房本，需要拿着新房本到银行办理抵押手续。（新房等售楼部置业顾问通知抵押）