验房怎么验收

1、检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要进行检查。

2、防盗门的检查可以说是交房不可少一个步骤，首先要检查就是是否有裂痕、变形等问题，接下来再看密封性如何，还要看门锁的开关是否灵活。

3、检查上下水是否正常时，尝试着把水龙头开到较大，有没有咕噜噜的声音则表明通畅，同时还要检查一下有没有存在积水的问题。

4、如果买的是精装房的话，那么还要记得检查一下厨卫间的吊顶，看是否有安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖这些地方有没有出现空鼓现象，可以尝试着用小锤进行轻敲表面。

5、检查一下墙面、地面是否平整，同时要看一下有没有渗水、开裂空鼓等现象。如果有发现问题的话，那么这个时候就要叫物业的人来进行处理，一定要等没有问题以后才能签字。