北京租房小贴士

1、1.中介or房东直联租房的时候，大家第一个问题都是，是找中介？还是找房东呢？如果你工作比较忙，希望快速租到房子的话，建议首先考虑靠谱中介公司，因为中介手握房源比较多，相比房子质量以及后期合同服务等有保障。如果你时间充裕，可以通过58同城、搜房网等网站找房子，但注意有的二房东或者中介公司会以房东名义发布房源，所以你得擦亮眼睛，注意甄别。当然你也可以找一些租房微信小程序，目前小程序正处于推广的初步阶段，所以靠谱中介公司会推出一些优惠租房活动，甚至零中介费吸引客流，这样既有服务保障，而且还很划算。

2、2.看膊蜾踬简房很多人租房的时候，很头疼看房子，一个房子一个房子地看，很辛苦，而且很多时候实物跟网上照片差异很大。这时候，如果你跟中介公司或者房东联系的时候，建议就要说清楚自己的需求，比如只想要南北向的，比如只想要没有隔断的，比如只想要远离铁路或者高速公路的，都需要说出来。现在中介服务很到位，所以通过房源数据库可以帮你快速匹配你需要的房子。那看房的时候还需要注意什么呢？这当然要看你的租房需求，因为毕竟不同价位就会有相对应的房子质量，上班距离、附近配套、小区环境等等都是必须考量的因素。如果你发现有自己中意的房子，尽量不要表现出特别喜欢的样子，可以尝试和房东砍价，而且让中介帮忙砍价，当然在目前北京市场而言，能每个月砍掉200元就算很不错了。另外，需要什么家具或者家电，在签合同之前一定要明确提出来，请房东帮忙解决。

3、3.签合同为了保障安全，可以要房东出示房产证和身份证复印件。签合同的时候， 一定要认真看完条款，如果是通过靠谱中介签订合同，那可以稍微省心些。但如果是和房东签订，就一定要注意看清楚自己的义务条款和违约条款等，如果你是合租，就要注意看有没有禁止隔断等条款，避免后续发生纠纷自己处于不利地位。关于付款方式，目前北京租房条款出炉，政府是支持租客月付租金，所以你现在可以理直气壮地要求月付租金，毕竟押一付三对于刚毕业的大学生或者刚刚工作的年轻人来说有点负担重，当然如果你是土豪，可以随意选择付款方式，因为你付的多，可以跟房东要的折扣也会相应多一些。

4、4.后续投诉住到自己喜欢的房子以后，最讨厌的就是遭遇恶劣的服务，比如被房东或者中介赶出去，如果你是通过房东租的，那就暂时没有好办法。但如果你是通过中介公司租的，那你就可以投诉中介，北京市住建委网站发布投诉建议，还是很有用的。