买了包租商铺如何退掉

1、法律依据建设部《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十二条规定：商品住宅按套销售，不脲摩喜清得分割拆零销售。国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺”。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；。。。“售后包租”其实是法律明确规定的违法行为。

2、整理相关维权证据与开发商签订的合同、定金、交款凭证、宣传单、交谈录音等。

3、可以直接找开发商要求退房，态度要坚决，如果不行，再起草有理有据并带有威慑力的退款申请书以书面或电子邮件形式发给开发商，要求限期回复。

4、投诉至当地主管部门事实上，根据经验，不真的进行投诉,开发商就会答应退款。因为开发商不会为了几万块钱而去承担被主管部门查处的风险和后果。

5、尽量不要购买包租类的产品。即便要买，也要选择有独立产权界线、独门独户的产品，如沿街的商铺，这皱诣愚继样处置与转让起来都较方便。同时最好选择大品牌的开发商，开发商的信誉与实力、商铺所处的哪纳紧萄地理位置、商业管理品牌都是需要考虑的因素。综合实力雄厚的开发商在后期成功进行运营的概率会相对较高，从而消费者的收益在一定程度上也能得到保证。在合同签字前，需要认真研究合同的具体约定，建议委托专业律师提供帮助。