上海公积金贷款额度计算方法

虽然公积金贷款的审批流程相较努求再荤商业贷款更加严格，同时可贷款的总额度也可能更低，但是公积金贷款的利率通常比商业贷款要低很多，所以更多的人在选择房贷时还是会将公积金贷款考虑进去。那么，公积金贷款的额度是怎么计算的呢？下面就让小编以上海公积金贷款额度为例向大家讲解吧

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公积金额度计算

1、公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据借款人的公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平等多因素进行综合评定。

2、根据房屋价格计算：公积金贷款额度=房价*贷款比例

3、根据住房公积金账户余额：不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍

4、根据借款人还款能力：公积金贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资收入总额+借款人或夫妻仇荸驼惦双方所在单位月公积金缴存额）*还款能力系数（40%）-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】*12*贷款年限

5、公积金贷款具有最高限额，不同地区的最高限额视各地公积金中心规定，其中上海公积金贷款目前规定：首套住房个人最高可贷50万，家庭最高可贷100万；第二套住房个人最高可贷40万，家庭80万。