田园综合体运营五大模式

1、产业拉动式适用区域：有较好产业基础及招商引资能力较大的区域。开发模式：打造养殖生产，及农产品研发、加工、生产、推介、销售为核心的现代农业产业园区。兴建项目：现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园经营项目： 循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业项目。

2、民俗旅游式适用区域：有较好自然及人文仿瓤僭蚋资源的地区。开发模式：以乡村民俗文化、人文自然风貌为旅游吸引物，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术与农业技削允碣弋术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，打造乡村民俗旅游度假区。兴建项目：以农耕、民俗、乡土、宗族等文化主题为核心衍生的各类食住行购娱类实体项目，及以民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞为核心的非物质文化演艺或节庆类活动展示空间类项目。经营项目：大众式乡村观光游、体验游、度假游，会员制乡村深度度假体验游。

3、连片开发式适用区域：该模式适用于全国各大城市市郊等既有良好需求基础又有大片优质土地的地区，如上海市郊区、北京市郊区、南京市郊区基本上都在采用该开发模式。开发模式：集中连片开发现代观光农业及各种农业休闲观光项目。兴建项目：现代农业设施、农业园区、加工园区、基础设施、休闲娱乐设施、体闲农庄、乡村酒店。经营项目：农业生产、农产品销售，为近郊城市游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。

4、教育科普式适用区域：农业生产基础条件较好地区。开发模式倦虺赳式：基于现有农业生产基地基础条件，与小中高院校及研发机构达成合作，适当划分体验片区、科教片区及研发片区，建立“孵化”平台，为科教单位和入园科再胰咆并技企业提供服务性平台。兴建项目：传统农业体验区、农业高新技术园区、农业科技教育基地、少儿教育农业基地、环境自然教育公园、农业博览园、家禽饲养类动园等。经营项目：为中小学生，也为对农业感兴趣的各类家庭及相关社会人士提供农业体验农业生产活动、手工作坊、农家生活及现代化农业生产科普教育等实践性活动项目。

5、休闲农场式适用区域：规模适中的家庭农场。开发模式：根据个体农场开发实力及资源特色，植入具有农场特色风格的住宿、餐饮、娱乐等基础业态，结合农场可参与式的农耕、劳作、休闲等活动，合理规划片区。兴建项目：农场休闲娱乐设施、体闲农庄、生态餐厅、观赏性农田、农牧体验场等。经营项目：度假住宿、采摘体验、农业劳作体验、垂钓、挤奶、喂养家禽等体验项目。