公积金不够月供怎么办

2025-04-26 12:02:19

1、首先,不论在哪里买房,首先要考虑的就是首付,如果连首付都付不起的话,房子的压力就更大了,要支付月供还有欠款,还要装修,首付之前只要2成或者3成就可以了,自从去年房价飞涨,首付也变成了5成以上,所以压力更大;

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2、对于有钱人来说,买房那是分分钟的事,只是可能地区限制不能买房,如果当地交了5年社保也是可以买房子的,这个时候这里就算有公积金可以用也可以不用,对他来说没有意义;

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3、还有没有公积金的,商业贷款以往都是有折扣的,现在由于限制,银行收紧不放贷款,放的话利率也增加,然后不打折,所以是相当贵的。如果是刚需那就忍忍买了,如果不是有没有购房能力,那还是在看看观望下吧;

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4、如果单位公积金比较高,但是一般城市也只熹栳缂靖能贷款30万或者像杭州也就是50万,贷款基本上要50万以上或者100万甚至更多,那么怎么办,我们可以提取公积金存款,然后组合贷款,比如贷款60万我们可以30万公积金和30万商业贷款;

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5、如果我们在小城市贷款压力小点。或者差的钱不多,公积金可以贷款30万,而我们公积金每个月可能就够交了,这样的话,只有公积金交好了,我们就不用管了。

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6、另外一种就是该地方能贷款30万,每个月要交1500,但是每个月不够交怎么办?一种办法就是比如从15年延长至20或者30年。如果还是不够呢?这个一般是不会的,如果不够,那你肯定是不能贷款30万,他是根据你的还款能力来的。

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