购买二手房需要注意什么

1、现在房子一般城市的都会百八十万，中介费一般都要百分之2，小的中介可以谈价格，不过风险可能高一点，房产如果有熟人这个方式比较可以

2、每个城市的契税标准、优惠政策可能不一样，这个可以网上搜索，二手房一般分为合同价、网签价、实际成交具弈蚕芗价格、过户指导价、银行评估价等

3、购房时的营业税，营改增后，称为增值税，虽然说理论上，营业税和个税是由卖方支付的，但是实际上这税费最后都是由买方来承担的

4、房屋总价的0.5%个人住宅是免征的印花税，别的类型的还是要缴纳

5、还有一项土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征

6、这些费用加起来就是买房为什么需要多准备些钱了吧