【最新】购房的契税应如何计算

1、契税在税法规定中，有很多征税范围，这里主要提及买房这块。通俗地讲，契税在买房过程中是要求买房者，即拥有产权方来缴纳的。契税实行3%~5%的幅度税率，按照地菱诎逭幂方实际情况再具体规定（大多数地方实行3%的税率）。契税计算方式为=总房价*税率；如果是以房换房，等价交换免征契税，不等价交换时则由多支付者缴纳契税，这里不作具体展开描述。

2、对于个人买房，如果是购买家庭唯一住房：（1）面积在90平方米及以下的，按1%税率缴纳契税（2）面积在90平方米以上的，按1.5%税率缴纳契税

3、对个人购买家庭第二套改善性住房的（除北京上海广州深圳箍鲂遥哒外）：（1）面积在90平方米及以下的，按1%税率缴纳契税（2）面积在90平方米以上的，按2%税率缴纳契税

4、如果要享受上述税收优惠的，需要通过向购房所在地的房管部门申请，且当签订房屋权属转移合同之后的10天内，要及时缴纳税款。