房产契税如何计算

1、现在需要在EXCEL上把契税的几个计算要素列出来作为标题：类型、面积、契税率和总房款。

2、接着在F和G列插入辅助说明列说明不同面积的不同契税率，因为首套房建筑面积不同，契税率也不同：小于90米1%在90-144平米之间1.50%在144平米以上3%

3、首先C2和C4单元格都输入3%——右击C3单元格，选择设置单元格格式——设置为百分比格式并保留两位小数。

4、在C3单元格输入判断不同面积相应的契税率的公式：=IF(B3<90,G2,I掂迎豢畦F(B3>144,G4,G3))。

5、在E2单元格输入公式：=D2*C2——然后向下填充公式计算其它类型的契税。

6、要计算其它首套住房的契税，修改一下面积和总房款，然后就可以自动计算好了。