购房申请贷款时要了解六大注意事项

　　在房产交易中，贷欧沁桤哎款买房以是多数购房者买房的主旋律，而在许多的福州房产信息上出现申请贷款流程的并不少见，而在这些福州房产信息中最常见的三种贷款方式就是商业按揭贷款、公积金贷款和抵押贷款了，这些贷款方式都有其独特的性质，不同的购房者还需根据自身情况来选择。而说到这些贷款，我们在福州信息中看到的也多是其贷款流程，购房者们往往不知道在申请贷款时要注意哪些地方，有时候照成不能贷款的局面而后悔莫及，下面就来为家讲讲在申请贷款时要注意的几点注意事项。

　　贷款前用公积金支付房款可能得不偿失

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

　　最初一年内不可提前还款

　　按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　还贷困难时时不妨选择延期

　　一些贷款者在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，就不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息。银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

　　贷款后出租住房不要忘记告知义务

　　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。因为在法律上租户有权利优先购买所租住的房屋。

　　贷款还清后撤销抵押要及时

　　购房者在还清了全部贷款本金和利息后，需持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押，以免产生一些不必要的麻烦。

　　不要遗失借款合同和借据

　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。