写字楼买卖，你该注意五点要素

014年写字楼买卖马上迎来第一个高峰期了，你知道写字楼买卖中的五个重要的要素吗？

一、找准开盘前的认舌陌秆思购期

经过看楼比较后，选择希望购买的楼盘，抓准价格便宜的时机。一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

二、看了交通还要看周围配套

地段如何？郑州楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善。

三、看了房产权还要看房屋使用

除了要查看写字楼房产证产权人与卖方身份证相同以外，还要小心处理写字楼属于共有产权的情况，还要看看写字楼用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？

四、看了房子还要会验房

确定购买，验房时注意购房合同，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？

五、看了格局还要看细节

看写字楼格局，要把握整体布局的分配，同时也不要错过细节，如墙角是否裂缝？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？中央空调的通道是否畅顺？