父母的房产如何继承

1、遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度，是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。签订该协议主要是保护与遗赠人有扶养关系人的利益安全。

2、遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为，但是遗赠人需要注意的是只能将其自身财产赠送子女。不能对他人的财产进行赠送。

3、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的稍僚敉视个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，此为父母常采用的方式，如父母拥有较多的房产并且子女众多，糜卣吨还房产争议较多的时候，采用遗嘱的方式对自己房产进行分配，同时也是为争议较少的分配方式，但是遗嘱人必须具备完成民事行为能力并且不能代理，其中涉及到具体的法律效益，如自己不能或者不确定立遗嘱，可联系咨询专业律师或遗嘱库。

4、法定继承的顺序继承为无以上协议及遗嘱时，采用的法定继承顺序进行继承。法定继承开始后，应按法定继承的顺序进行继承。顺序在先的，优于顺序在后的，即有顺序在先的继承人存在并且主张权利时，就排除了顺序在后的继承人的权利。