购买二手房需要注意哪些事情

1、最重要的事情：看看二手房房东是否真实，可以通过三证进行查询确认。如果有中介的话，中介是有责任的。

2、二手房是否可以买卖。

3、二手房是否有抵押，这个在房产证上应该有体现的。

4、房子是否有户口，如果有，签订合同的时候要写明相关条款，什么时候迁出。

5、房子是否秽颢擤崮存在学籍问题，如果你买的是学区房的二手房，那么一定要查明这个问题。否则自己孩子到时候不好上学的。

6、房子房龄的问题，这个涉及到你贷款年限的问题。

7、房子采光问题，周边环境问题，房子是否出国不吉利的事情等。

8、房子是否有营业税、个税等。个税还好，营业税是一笔不小的开支。