集体土地使用证和私有的土地使用证有什么区别

国有土地使用证与集体辎业宾羞土地使用证区别主要体现在四个方面：

一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有

二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。

三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）

四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。

扩展资料：

集体土地使用证和私有土地使用证的办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源：百度百科-土地证