房产税如何计算
1、房产税定义房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2、买卖房屋计算方法按房产原值一次减除30%后的余值,计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。
3、出租房屋计算方法按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
4、免纳房产税的类型人民团体、由财政部门拨付事业经费的单位的自用房产、公园、名胜古迹自用的房产、个人所有非营业使用的房产、经财政部批准免税的其他房产等。
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