买房子后为什么要换发票

交房后换发票是为了办理不动产证的。

购买新房后，房子交房之后，如果可以办理不动产证的话，那么需要拿着之前的买房房款收据，去开发商指定的地方换取购房发票，然后带着公共维修基金的发票，以及其他一些办理不动产证需要准备的资料，就可以去房管局办理不动产证了。

买房发票的作用

1、在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

2、住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。