住房公积金贷款有哪些步骤

1、交押金（定金）一般房产开发公司都会提前卖房，甚至房子才开始建就开始卖房。让顾客去看房子模型，所处位置。喜欢的话，就开始预订，缴纳定金。会签一个协议，一般协议会写如果不买定金不退。

2、缴交首付 定金交过一段时间，开始走贷款流程的时候，就开始缴纳首付了，如果在规定时间没有缴纳首付，定金就会打水漂，选好的房子会被卖给其他人。看你买房大小，一般首付是30%以上。交首付时会核实是否具备公积金贷款条件。如果是商贷会比较快。但是大家都知道商贷利息高啊。定金可作为首付的一部分。

3、签订预售合同 首付缴纳后就要签订房屋预售合同，里面有你的房屋位置、户型，贷款方式、年限、金额等一些内容。记住每一次交钱的单据都要保存好。

4、备案 预售合同双方签好后，就要到房产管理中心进行备案。现在有的地方规定，备案之前要先缴纳房屋维修基金。以前房屋维修基金是备案之后交的。

5、打印缴存明细 预售合同备案之后，买房就可以拿着合同和身份证到公积金管理中心打印住房公积金明细和缴存使用证明。如果是本地的可能就不需要这一步。省外的明细有的要打印一年，省内的半年就行。

6、公积金贷款 将明细和缴存使用证明交的购买地的公积金管理中心进行贷款，经过审核批准之后，贷款就可以批下来，签订贷款合同。有的地方异地公积金贷款需要担保人。至此公积金贷款买房的主要步竿释商炔骤就完了。剩下就是交房、还贷、缴纳契税、物业费等一些事情。