广州购房指南

1、首先你要知道你能否在广州市购买房子？广州市是限购房子的，所以他的购房资格有两项。第一：本地户口有两个名额，即可以购买两套房子。第二：外地人（非广州市户口）在广州近5年内连续3年（不中断的）购买了社保或者交纳了个人所得税（主要是个体经营或者企业）可得到唯一的一个名额。

2、知道了自己有没有购房资格后，就要懂得如何去选探怙鲔译择适合自己的房子。第一：地段1，地段很重要，处决你的房子以后的升值空间的高低。比如你的房子在地铁旁，在游桫邓崴脸乐场旁等等因素2，地段直接影响你的居住舒适度，比如你的房子附近没有菜市场，没有公交车，你吃饭或者出行都不方便。这些都直接影响你的生活质量。3，地段很多时候都是考虑尽量离工作地点近，很多购房者都要每天上班，毕竟不是每个都是老板。你也不可能每天提前1-2个小时出门走很远的一段路去上班，这也不实际。建议不要太远，也不要太近。

3、第二：配套配套有两部分：1，地段附近附带的配套，地段有时候已经现有的部分配套了，比如附近有什么菜市场，公交车站，商业街等2，社区配备的一些配置，比如幼儿园，公园，泳池，俱乐部，阅读室，购房时优先入读的小学等当然题外话，购房你就别打算它能有多完善，约完善购买的单价也越高。这是相对的，买的是前景。当然比如部分山景，水景，湖景啊，那是现有的。

4、第三：居住舒适性1，交通出行便利设施，例如：地铁口，高速出入口，城轨，轻轨，公交车站等2，小区配置，例如:小区的绿化，娱乐设备，文化广场等3，房子本身的结构是否符合人性化设计。例如：楼层高多少？格局是否合理？实用面积多少？套内面积多少？等等

5、第四：升值潜力谁都想自己的房子越来越值钱而不是贬值。当然现在的楼价一直都在持续上涨，但是什献垴淄睬么时候涨，涨多少这是最实在的问题。那怎么判断呢？1，房子杩撙鲈缚周边的配套是否完善，完善度越高房价涨的越高2，交通出行是否方便，出行方式越多越方便房价也越高3，开发商的选择大品牌的开发商，如碧桂园，祈福，新鸿基等开发商本身建设的房子在材料和技术上一定的质量保证，而且大品牌的开发商很注重园区绿化的合理布局和建设，关注用户的体验。因为这些能提升品牌的一个方法，对于购房者这也是一种保障。

6、当然，房子和人一样。没有最完美的，只有最沾咎悉能适合自己的。购买房子时还有很多注意的事项，多用电脑百度查查你想馆嗳髀姐知道的房产相关资料。也可以用微信关注相关的地区性购房指南公众号例如：花都购房指南，广州购房指南等。了解当地相关的政策和信息。当然最好还是直接问房产经纪人和中介，毕竟问问又不要钱。买不买还是处决于你自己，多点了解对于你自己购房肯定有好处。最后，祝愿大家买到自己满意的房子。