看房选房都有怎样的指标?

1、指标1：整体形状方正　　房屋的户型方正一直以来都是购房人评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、指标2：户型通透骂宙逃慈性好　　一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正。其次户型最好有两面可以采犴鲻嗵聒光和通风，一般相对的两面能采光最佳(如南北、东西)，相邻两面采光(如东南、南西或西北等)次之，只有一面采光通风的效果最差。

3、指标3：户型没有暗间　　除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数都会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保首选不提，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、指标4：各房间大小合适　　每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、指标5：生活功能区“分区”　　不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。

6、指标6、阳台位于客厅　　客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。